Выселение из квартиры (дома), вселение, признание утратившим и прочие споры

Выселение из квартиры (дома) и другого жилого помещения является мерой жилищно-правовой ответственности или последствием прекращения жилищных отношений, ранее возникших по некому правовому основанию. Выселение возможно с предоставлением другого жилого помещения или без предоставления. Квартира, из которой лицо подлежит выселению, может быть государственной или частной (собственность граждан и юридических лиц).

Вселение в квартиру (дом) является способом защиты права собственности или права владения и пользования жилым помещением в случае, когда праву на проживание в квартире (доме) чинятся препятствия собственником или другими лицами.

Адвокат (юрист) оказывает юридическую помощь по делам и спорам о выселении (вселении) из квартиры, дома и другого жилого помещения, а также по другим спорам, связанным с правом владения и пользования жилым помещением.

Выписка из квартиры или дома

Выселение из квартиры или дома предполагает выписку выселяемого. Выписка представляет собой снятие с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания в органах по гражданству и миграции. По некоторым спорам прописанное в квартире лицо уже в ней не проживает, поэтому в судебном порядке необходимо только его выписать без выселения.

Выселение за невозможностью совместного проживания

В случае систематического нарушения правил пользования жилым помещения, что делает невозможным совместное проживание с нарушителем, а также в случае систематического разрушения и порчи жилого помещения, такое лицо может быть выселено из квартиры (дома) за невозможностью совместного проживания. Данная категория исков требует большой досудебной подготовки, в частности необходимо наличие предупреждения о выселении.

Выселение в связи с невнесением платы за пользование жилым помещением

Такое последствие может возникнуть не только в отношении частных квартир и домов. По этому основанию жильцы могут быть выселены также из государственных жилых помещений. Основанием для выселения может послужить не только невнесение арендной платы, но и других платежей, например, коммунальных. Договор найма жилого помещения с такими лицами расторгается.

Выселение в связи со сносом жилого помещения (изъятие земельного участка)

При соблюдении порядка принятия решений об изъятии земельного участка для государственных нужд, о сносе жилых домов граждане и члены их семей подлежат выселению из занимаемого ими дома (квартиры). Если собственник жилого дома, квартиры в качестве способа компенсации за принадлежащее ему жилое помещение выбрал предоставление ему другого жилого помещения, то предоставляемое ему в собственность жилое помещение должно соответствовать установленным требованиям.

Выселение нанимателей из жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности

Основания расторжения договора найма жилого помещения определены жилищным законодательством. Обязательным условием расторжения договора найма жилого помещения является письменное предупреждение нанимателя о расторжении договора предварительно за один месяц с указанием мотивов расторжения.

Выселение поднанимателей в случае прекращения договора найма жилого помещения

Лица, проживающие в жилом помещении на основании договора поднайма, заключенного в установленном порядке, самостоятельного права на это помещение не приобретают независимо от срока проживания. Обязательства по договору поднайма прекращаются в случае прекращения либо расторжения договора поднайма и в иных случаях, предусмотренных законодательством или этим договором.

Выселение бывшего члена семьи собственника жилого помещения

В случае если гражданин не является членом семьи собственника жилого помещения или утратил этот статус и он не имеет доли в праве собственности на жилое помещения, то он может быть выселен без предоставления другого жилого помещения по иску собственника.

Признание утратившим (неприобретшим) права владения и пользования жилым помещением

Утрата права владения и пользования жилым помещением лицом, не имеющим доли в праве собственности на это жилое помещение, может иметь место в случае выезда на место жительство в другое жилое помещение. Регистрация в таком случае становится формальной. С другой стороны, в случае если лицо было зарегистрировано в квартире или доме, но никогда в ней не проживало, то такое лицо с точки зрения закона не приобрело прав на это помещение.

Другие споры, связанные с пользование жилым помещением

Заключение, расторжение или изменение договора найма жилого помещения, признание права владения и пользование жилым помещением, передача в пользование другого жилого помещения и другие споры. За разъяснениями по указанным вопросам обращайтесь к адвокату.


Стоимость юридической помощи адвоката по спорам о выселении и другим вопросам
# Наименование юридической помощи Размер гонорара
1 Устная юридическая консультация от 50 рублей
2 Составление искового заявления, иного документа о возбуждении дела от 200 рублей
3 Ведение дела в суде / за 1 судебное заседание (в пределах одного и того же рабочего дня) от 200 рублей
4 Ознакомление с материалами дела в суде от 200 рублей
5 Составление апелляционной / надзорной жалобы на решение или постановление суда от 200 рублей
6 Составление адвокатского запроса (оказывается совместно с другой юридической помощью) от 30 рублей
7 Иная юридическая помощь по делам о выселении (вселении) и прочим вопросам по соглашению сторон

Адвокат (юрист) по делам о выселении и другим вопросам оказывает юридическую помощь в виде консультирования, составления исковых заявлений и других процессуальных документов, осуществляет представительство участников спора в суде в Минске и других городах Беларуси.

Записаться на консультацию к адвокату можно по номерам телефона: +37529-3614333 или +37529-8406418.

Задать вопрос
В данной форме Вы можете изложить свой вопрос адвокату. В целях оперативности рекомендуем использовать мобильную связь или Viber/WhatsApp.

Юридическая помощь

Адвокат оказывает юридическую помощь по жилищным правам и обязанностям и другим жилищным вопросам. Правовая помощь по составлению исков и жалоб по юридическим спорам о правах на жилье. Адвокат участвует по жилищным вопросам в судах.

Подробнее  

Вернуться к списку