Вопросы, связанные с выселением из жилых помещений, урегулированы главой 12 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК).
В указанной главе сгруппированы основания для выселения как с предоставлением другого жилого помещения, так и без предоставления.
В соответствии с п.3 ст.89 ЖК совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое было построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
- Для выселения по п.3 ст.89 ЖК члена семьи (обычно это дети и родители) требуется соблюдение одновременно следующих условий:
- Требование о выселении может заявить собственник жилого помещения.
- Выселяемый член семьи собственника жилого помещения должен быть совершеннолетним.
- У выселяемого члена семьи собственника не должно быть права собственности на долю в жилом помещении, из которой его надлежит выселить.
- Предоставляемое жилое помещение должно находится в собственности или лица, которое заявило требование о выселении, или в собственности выселяемого лица.
- Предоставляемое жилое помещение должно находиться в населенном пункте, совпадающем с местом нахождения жилого помещения, из которого надлежит выселить члена семьи.
- Предоставляемое жилое помещение должно соответствовать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Таким образом, лишь при соблюдении всех вышеперечисленных условий можно рассчитывать на выселение члена семьи собственника жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Отметим, что члены и бывшие члены семьи (обычно бывшие супруги), которые дали согласие на приватизацию, но не участвовали в ней, или которые входил в состав семьи при предоставлении государственной поддержки для приобретения жилого помещения, также могут быть выселены на основании указанного пункта.
Как всегда, детали имеют значение. Даже если все вышеизложенные условия истцом были соблюдены, искомый результат может быть и не достигнут, если вмешаются обстоятельства, которые суд сочтет существенными и важными для данного конкретного случая.Адвокат советует обратить внимание на детали